リフォーム
→古くなった家の部分を「新築時の状態に戻す」とこです。

英語でいうと「Reform」で、これを日本語訳すると「改良」に当たります。
改めて元の状態のように良くすることをいうわけです。
元通りに限らず、部分的な改良も「リフォーム」です。
例えばお風呂やキッチンなどの水回りが古くなったため、
一式最新設備に入れ替えることや、壁紙を張り替えたり、
カーテンを取り替えたりも「リフォーム」といいます。
 

リノベーション
→建物自体を大規模に改修することです。

古くなったから直すということではなく、間取りやデザイン自体にも手を加えて生活の向上を目指すことです。
英語で言うと「Renovation」で、これを日本語訳すると「刷新」に当たります。
元通りではなく、元あるものをより良くすることというわけです。
例えば、断熱性能がないおうちに断熱補強を行ったり、耐震性能のないおうちに耐震補強を行う。
今の暮らしに合わない間取りを、現代の暮らしに適した間取りに変更することを
「リノベーション」といいます。

【メリット】
リフォームは部分的な修繕や表面的な変更が多いため、リノベーションや新築に比べて工事費用を比較的安価に抑えることが可能です。
また、限定的な工事範囲のため、リフォームは短期間で完了します。物件購入後にリフォーム工事をする場合は、すぐに新居への引っ越しが可能です。これは特に賃貸住宅に住んでいる場合に有利で、家賃と住宅ローンの両方の負担を最小限に抑えることができます。
さらに、リフォームは既存の状態を新築時に近い状態に回復させるため、大きな間取りの変更や機能の大幅な変更は行われません。そのため、完成後の住まいを事前にイメージしやすく、期待に沿った結果を得やすいのが特徴です。

【デメリット】
リフォームは表層的な内装の修繕や設備の交換が主で、動線設計や採光・採風などの機能改善はおこなわれません。大規模な修繕ではないため、リフォームの設計の自由度はリノベーションに比べて低く、欲望が高まると実現できないことが多いです。
一部分のみの改修に留まるため、住宅内部の配管や柱などの劣化状態を十分にチェックすることが難しく、隠れた問題が見過ごされることがあります。
さらに、改修した箇所としていない箇所との間でデザインの統一感が失われやすく、全体の印象がバラバラになる可能性もあるでしょう。全体のコンセプトを統一したい場合は、より包括的なリノベーションを検討する必要があります。

【メリット】
リノベーションの大きなメリットは、高い工事の自由度にあります。既存の物件を自分たちのライフスタイルや好みに合わせて大胆に改修できるため、理想の住空間を実現可能です。
また、市場には多様な中古物件があるため、希望に合った物件を選びやすいという利点もあります。さらに、新築物件を購入するより経済的にお得になるケースも多く、コストパフォーマンスの高さも魅力の1つです。
これらのメリットにより、リノベーションは自分だけの特別な住まいを手に入れる手段として非常に人気があります。

【デメリット】
まず工事期間が長くなることに注意しなければなりません。広範囲にわたる改修が必要な場合、工事が複雑で時間がかかり、住まいの完成まで待つ期間が長くなる可能性があります。
また、物件選びに失敗すると、予想外の追加工事やコストが発生し、トータルの費用が高額になるリスクも考えられるでしょう。さらに、リノベーション専用のローンを利用する際には、一般的な住宅ローンと比較して金利が高くなることが多いです。
これらのデメリットを踏まえた上で、リノベーションを進める計画を立てることが大切になります。

今回は「リフォームとリノベーションの違い」についてまとめてみました。

簡単におさらいすると
 

リフォーム（Reform）:

　・日本語訳すると「改良」といった意味を持ちます。
　・建物や住宅の外観や内装を、新築時の状態に戻すこと。
　・例えば、壁のペンキ塗り直しや床の張り替え、キッチンやバスルームの改修などがリフォームの一部です。
　・比較的小規模で部分的な改修を行うことが一般的です。
 

リノベーション（Renovation）:

　・日本語訳すると「刷新」といった意味を持ちます。
　・建物や住宅を完全に更新し、現代の生活スタイルや技術に合わせ価値
　　を上げること。
　・構造の変更や部分的な解体、新しい設備の追加、レイアウトの変更などが
　　リノベーションの特徴です。
　・全体的な改修を行うため、リフォームよりも大規模で時間と費用が
　　かかることがあります。


要するに、
リフォームは主に見た目の改善や部分的な修繕
リノベーションは建物全体の刷新や革新
を意味します。

当社では「リフォーム」も「リノベーション」もお客様のご要望に合わせて
ご提案することができます。一度お気軽にお問い合わせください。