今回は、当社へのお問合せ件数が多い内容である
「リフォームとリノベーションの違い」
についてお伝えしたいと思います。
近年「リノベーション」という言葉をよく耳にするようになりましたよね。
当社の名前にもある「リノベ」とは「リノベーション」のことです。
「リフォーム」と「リノベーション」
意外とこの２つの言葉は混同されて使われていますので、
わかりやすく簡潔に説明していきます。
リフォームとは
→古くなった家の部分を「新築時の状態に戻す」ことを指します。
英語では「Reform」となり、日本語に訳すと「改良」に当たります。元の状態に戻すだけでなく、部分的な改良も「リフォーム」と呼びます。
例えば、お風呂やキッチンなどの水回りが古くなったために、一式最新の設備に入れ替えることや、壁紙を張り替えたり、カーテンを取り替えたりすることも「リフォーム」に含まれます。
リノベーションとは
→建物自体を大規模に改修することです。
古くなったから直すというわけではなく、間取りやデザインにも手を加え、生活の向上を目指すことを指します。英語では「Renovation」となり、日本語に訳すと「刷新」に当たります。元の状態に戻すのではなく、既存のものをより良くすることを意味します。
例えば、断熱性能のない家に断熱補強を行ったり、耐震性能のない家に耐震補強を行うこと。また、現代の生活に合わない間取りを、今の生活に適した間取りに変更することも「リノベーション」に含まれます。
リフォームのメリット・デメリット
【メリット】
リフォームは部分的な修繕や表面的な変更が多いため、リノベーションや新築に比べて工事費用を比較的安価に抑えることができます。また、工事範囲が限定的であるため、短期間で完了することが多く、物件購入後すぐに新居へ引っ越しが可能です。これは特に賃貸住宅に住んでいる場合に有利で、家賃と住宅ローンの両方の負担を最小限に抑えることができます。さらに、リフォームは既存の状態を新築時に近い状態に回復させるため、大きな間取りの変更や機能の大幅な変更は行われません。そのため、完成後の住まいを事前にイメージしやすく、期待に沿った結果を得やすいのが特徴です。
【デメリット】
リフォームは主に表層的な内装の修繕や設備の交換が中心で、動線設計や採光・採風などの機能改善は行われません。大規模な修繕ではないため、リフォームの設計自由度はリノベーションに比べて低く、理想を実現しにくいことがあります。一部分のみの改修に留まるため、住宅内部の配管や柱などの劣化状態を十分にチェックすることが難しく、隠れた問題が見過ごされる可能性があります。さらに、改修した箇所としていない箇所との間でデザインの統一感が失われやすく、全体の印象がバラバラになる可能性もあります。全体のコンセプトを統一したい場合は、より包括的なリノベーションを検討する必要があります。
リノベーションのメリット・デメリット
【メリット】
リノベーションの最大のメリットは、高い工事の自由度です。既存の物件を自分たちのライフスタイルや好みに合わせて大胆に改修できるため、理想の住空間を実現することが可能です。また、市場には多様な中古物件があるため、希望に合った物件を選びやすいという利点もあります。さらに、新築物件を購入するより経済的にお得になるケースも多く、コストパフォーマンスの高さも魅力の一つです。これらのメリットにより、リノベーションは自分だけの特別な住まいを手に入れる手段として非常に人気があります。
【デメリット】
リノベーションのデメリットとしては、まず工事期間が長くなることに注意が必要です。広範囲にわたる改修が必要な場合、工事が複雑で時間がかかり、住まいの完成まで待つ期間が長くなる可能性があります。また、物件選びに失敗すると、予想外の追加工事やコストが発生し、トータルの費用が高額になるリスクも考えられます。さらに、リノベーション専用のローンを利用する際には、一般的な住宅ローンと比較して金利が高くなることが多いです。これらのデメリットを踏まえた上で、リノベーションを進める計画を立てることが大切です。
まとめ
今回は「リフォームとリノベーションの違い」についてまとめました。
簡単におさらいすると
リフォーム（Reform）:
- 日本語訳すると「改良」を意味します。
- 建物や住宅の外観や内装を新築時の状態に戻すこと。
- 例えば、壁のペンキ塗り直しや床の張り替え、キッチンやバスルームの改修などがリフォームに含まれます。
- 比較的小規模で部分的な改修を行うことが一般的です。
リノベーション（Renovation）:
- 日本語訳すると「刷新」を意味します。
- 建物や住宅を完全に更新し、現代の生活スタイルや技術に合わせて価値を上げること。
- 構造の変更や部分的な解体、新しい設備の追加、レイアウトの変更などがリノベーションの特徴です。
- 全体的な改修を行うため、リフォームよりも大規模で時間と費用がかかることがあります。
要するに、
- リフォームは主に見た目の改善や部分的な修繕
- リノベーションは建物全体の刷新や革新
を意味します。
当社では「リフォーム」も「リノベーション」もお客様のご要望に合わせてご提案することができます。お気軽にお問い合わせください。
