空き家の劣化が早い理由とは？
空き家は、長期間人が住んでいないため、人が住んでいる家と比べて劣化が早いと言われています。不法投棄や放火のリスクも高く、周囲の安全や治安にも悪影響を及ぼします。さらに、近隣住民とのトラブルの原因にもなりかねません。売却を考えた際に買い手が見つからず、セカンドハウスとして活用するにも修繕やリフォームに多額の費用がかかる可能性があります。
空き家の劣化が早い主な原因
1. 換気不足
空き家は長期間換気されないため、湿気がこもりやすくカビが繁殖しやすくなります。特に梅雨や夏の時期は注意が必要です。
2. 給排水管やガス管の劣化
使用されていない給排水管やガス管は、内部に溜まったヘドロや異物が乾燥や硬化してひび割れや破損が生じやすくなります。再使用時に不作動を起こすこともあります。
3. 害虫発生や雨漏り
敷地内に雑草が生い茂り、小動物が住み着くことで糞による悪臭が発生します。さらに、シロアリが柱や壁に穴を開け、発見が遅れると雨漏りによる湿気増加でさらに劣化が進むこともあります。
空き家が劣化することによるデメリット
1. 売却時のリスク
劣化が進んだ空き家は買い手が見つかりにくくなり、さらに劣化が進むことで売却が難しくなります。定期的に管理されている空き家は、リーズナブルに住まいを求める買い手が見つかる可能性が高まります。
2. 自分で住む場合やセカンドハウスとして使用する場合の費用
カビや雑草の除去、壁の補修、畳の張替え、給排水管やガス管の交換など、大規模なリフォームが必要となり、多額の費用がかかります。リフォーム後もカビ臭さが残るなどの問題が発生することがあります。
3. 賃貸物件として貸し出す場合のコスト
空き家を賃貸物件として活用する場合、リフォームや修繕が必要です。劣化が進んだ空き家を賃貸に出すには多額の費用がかかり、入居者が見つからないリスクもあります。
空き家を良い状態で維持するための対策
空き家の劣化を防ぐためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。所有者が管理できない場合は、専門の業者に依頼することを検討しましょう。
空き家の劣化を防ぐためのメンテナンスサービス
当社では、空き家の点検やメンテナンスを専門に行っています。空き家管理のプロとして、定期的な換気や給排水管のチェック、害虫駆除などを行い、空き家の劣化を防ぎます。空き家の管理にお困りの方は、ぜひご相談ください。
空き家の管理に関するお問い合わせは当社まで
空き家の管理やメンテナンスに関するご質問やご相談は、お気軽にお問い合わせください。当社では、専門スタッフが迅速に対応いたします。
お問い合わせ先:リノベ不動産東近江あいとう店 担当：村山将人
電話番号: 0749-46-1320
メール: info@murayama-seizai.com
空き家の劣化を防ぎ、資産価値を保つために、定期的なメンテナンスをお勧めします。専門の業者に依頼することで、安心して空き家を管理することができます。
